Vom klassischen Makler zum digital aufgestellten Familienbetrieb
Wir haben für Bayernmakler24 die komplette digitale Grundlage aufgebaut: Branding, Website, eigenes CRM und laufende Marketingbetreuung. Heute laufen viele Prozesse automatisch und das Telefon klingelt mit den richtigen Anfragen.
Die Ausgangslage
Die Ausgangslage
Der Kunde
Bayernmakler24 ist ein Familienunternehmen aus Vilshofen an der Donau. Geschäftsführer Michael Zöls vermittelt seit Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien im Landkreis Passau und der angrenzenden Region.
Der Betrieb lebt von persönlichem Kontakt, lokaler Verwurzelung und einem guten Ruf. Genau diese Stärken sollten online sichtbar werden.
Ausgangslage
Vor dem Projekt gab es weder eine eigenständige Marke noch eine Website, die den Anspruch des Maklerbüros widerspiegelt. Anfragen liefen fast ausschließlich über Empfehlungen.
Im Tagesgeschäft kostete die Kundenverwaltung über Excel-Listen und E-Mail-Ordner spürbar Zeit. Eine zentrale Übersicht über Objekte, Interessenten und Termine fehlte.
Herausforderungen
Keine eigene Online-Sichtbarkeit, alle Anfragen über Empfehlung
Kundenverwaltung über Excel und Mail-Ordner, viel manuelle Arbeit
Kein zentraler Überblick über Interessenten und Objekte
Branding und Website passten nicht zur Qualität der Beratung
Unser Vorgehen
Unser Vorgehen
Wir haben das Projekt in drei klar getrennten Phasen aufgesetzt: Marke, Website und CRM. So konnte Michael in jedem Schritt früh Feedback geben und musste nicht auf das große Finale warten.
Branding und Markenfundament
Im ersten Schritt haben wir eine ruhige, vertrauenswürdige Bildsprache entwickelt, die zur Region und zur Klientel passt. Logo, Farben, Typografie und Tonalität sind in einem schlanken Brand-System festgehalten.
Website mit Immobilien-Collection und SEO-Blog
Die Website ist auf Suchmaschinen ausgerichtet, mobil sauber bedienbar und hat eine eigene Immobilien-Collection. Über den SEO-Blog beantwortet das Team typische Fragen rund um Verkauf, Bewertung und Finanzierung in der Region.
CRM und interne Automatisierungen
Wir haben ein maßgeschneidertes CRM gebaut, das genau auf den Maklerprozess zugeschnitten ist. Interessenten, Objekte, Termine und Kommunikation laufen an einem Ort. Wiederkehrende Aufgaben wurden automatisiert, damit Michael sich auf die Beratung konzentrieren kann.
Laufende Betreuung im Stundenbudget
Seit Launch betreuen wir die Website monatlich im Stundenbudget. Dazu gehört klassisches SEO genauso wie KI-Suchmaschinenoptimierung, kleine Anpassungen am CMS und neue Inhalte für den Blog.
Dieser Prozess hat sich in 50+ Projekten bewahrt.
Leistungsumfang
Was im Projekt enthalten war
Branding, Website, CRM und laufende Betreuung in einem zusammenhängenden Paket. Alle Komponenten sind so aufgebaut, dass das Maklerbüro sie selbst pflegen kann, ohne uns für jede Kleinigkeit zu brauchen.
Strategie und Design
- Markenkern und Tonalität
- Logo und visuelle Identität
- Farb- und Typografiesystem
- UX-Konzept der Website
Entwicklung
- Website auf Next.js und Payload CMS
- Immobilien-Collection mit Filtern
- SEO-Blog mit Kategorien
- Maßgeschneidertes CRM
- Automatisierungen im Tagesgeschäft
Marketing und SEO
- On-Page-SEO und JSON-LD
- Lokale SEO-Strategie
- KI-Suchmaschinenoptimierung
- Laufende Inhaltspflege
Ergebnisse
Die Ergebnisse
Bayernmakler24 ist heute online sichtbar, schnell auffindbar und intern entlastet. Die qualitativen Veränderungen sind im Tagesgeschäft am deutlichsten zu spüren.
Online-Sichtbarkeit
SEO-optimierte Website mit Immobilien-Collection
Vorher: Keine eigene Website
Kundenverwaltung
Eigenes CRM mit zentralem Überblick
Vorher: Excel und E-Mail-Ordner
Manuelle Routineaufgaben
Automatisiert über das CRM
Vorher: Etwa 30 Stunden pro Monat
Anfragefluss
Regelmäßige Anfragen über Website und Suche
Vorher: Fast nur über Empfehlung
Seit Launch 2025, laufende Betreuung
Die genannten Werte sind Erfahrungswerte aus dem Tagesgeschäft. Konkrete Zahlen werden mit dem Kunden persönlich besprochen.
Eingesetzte Technologien
Mit welchen Werkzeugen das Projekt gebaut wurde
Ein moderner Stack ohne WordPress, ohne Plugin-Chaos und ohne unnötige Komplexität. Schnell für Besucher, einfach für das Team, flexibel für Erweiterungen.
Next.js
React-Framework für Performance und SEO
Payload CMS
Headless-CMS für Inhalte und CRM-Daten
TypeScript
Typsichere Sprache für die ganze Codebasis
PostgreSQL
Zentrale Datenbank für Website und CRM
Tailwind CSS
Designsystem-konformes Styling
Resend
Transaktionale E-Mails aus dem CRM
n8n
Automatisierungen im Tagesgeschäft
Vercel
Hosting mit globalem CDN
Stimme aus dem Projekt (Platzhalter)
Seit dem Launch läuft unsere Akquise wie von selbst. Die Website bringt regelmäßig Anfragen rein und das CRM nimmt uns im Tagesgeschäft enorm viel Arbeit ab. Ich kann mich endlich wieder voll auf die Kunden konzentrieren statt auf Excel-Listen.
Michael Zöls
Geschäftsführer (Platzhalter, wird im Admin ersetzt), Bayernmakler24 GmbH
Häufige Fragen
Was Interessenten zu einem Projekt wie diesem fragen
Sie überlegen, ob ein vergleichbares Projekt aus Website, Branding und CRM-System auch für Ihr Unternehmen Sinn ergibt. Hier die Fragen, die im Erstgespräch am häufigsten kommen.
Das Projekt bestand aus drei Teilen: einer neuen Website, einem kompletten Branding mit Logo, Farbwelt und Bildsprache sowie der Anbindung an ein CRM-System für die Kontakt- und Objektverwaltung. Alles aus einer Hand, mit einem festen Ansprechpartner.
Eine reine Website startet bei uns als Festpreis ab 2.000 Euro netto. Ein kombiniertes Projekt mit Branding und CRM-Anbindung liegt höher und wird nach dem Erstgespräch als schriftliches Festpreis-Angebot kalkuliert. Sie wissen vor Projektstart, was am Ende auf der Rechnung steht.
Ein auf Ihre Abläufe zugeschnittenes System bildet genau Ihre Prozesse ab, statt Sie in ein fremdes Schema zu zwingen. Bei Bayernmakler24 bedeutet das: Objekte, Interessenten und Anfragen laufen an einer Stelle zusammen, ohne Tool-Wildwuchs.
Eine Website allein ist meist in zwei bis drei Wochen live. Kommen Branding und CRM-Anbindung dazu, planen wir mehr Zeit ein. Den verbindlichen Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot.
Ja. Logo, Farbwelt, Typografie und Bildsprache können wir vollständig entwickeln, wenn noch keine Marke besteht. Wenn Sie bereits ein Branding haben, bauen wir die Website konsequent darauf auf.
Mehr Referenzen
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